Сколько стоит оформить наследство у нотариуса в 2021 году

Содержание:

Стоимость получения свидетельства о праве собственности

Главная сумма расходов связана с предоставлением свидетельства. На его основании человек сможет распоряжаться имуществом наследодателя. Документ удастся получить через 6 месяцев с момента кончины владельца наследственной массы. Свидетельство предоставляется только после того, как будет произведена оценка стоимости собственности. Информация о цене имущества должна быть оформлена официально. Акт экспертизы нужно заказать в БТИ или другой специализированной государственной организации.

Чтобы документ предоставили, необходимо подготовить ряд бумаг, в список которых входит:

  • правоустанавливающие документы на имущество;
  • кадастровый паспорт;
  • бумаги на земельный надел.

В зависимости от того, какая сумма будет указана в оценочных документах, будет установлен размер оплаты услуг нотариального представителя. Если лицо не может самостоятельно осуществить процедуру, оно имеет право оформить доверенность.

Ориентировочные цены для Москвы:

Услуга Описание Цена, руб
оценка имущества осуществляется в обязательном порядке для точного расчета госпошлины; оценку можно сделать только в лицензированной компании; стоимость сильно зависит от конкретного вида имущества 5-10 тыс. и выше
госпошлина за оформление свидетельства о наследстве наследует человек, который относится к 1* или 2** очереди наследников 0,3% от стоимости собственности, максимум 100 тысяч
наследует любой другой человек 0,6% от стоимости собственности, максимум 1 миллион
технические услуги нотариуса заверение завещания 100
заверение волеизъявления наследодателя об отмене своего завещания 500
вскрытие конверта с составленным завещанием 300
заверение заявления о вступлении в наследование 100
заверение отказа от вступления 500
выдача копии любого документа 100
любой нотариальный запрос 50
госпошлина за оформление собственности зависит от конкретного вида имущества за оформление квартиры – 2000

Оценка стоимости наследуемых вещей для уплаты платежа государству

Самые распространенные виды наследственного имущества, такие как квартира, дача, дом, автомобиль, часто передаются без оформления завещания, и налогом не облагаются.

Однако, так как пошлина составляет процент от оценочной стоимости наследственной массы, необходимо проводить оценку имущества. Наследник в праве независимо выбирать специалиста, который будет ее проводить.

Получая документальное заключение экспертизы рыночной стоимости и кадастровой стоимости имущества, можно определять размер госпошлины. Несмотря на то, что оформление наследства часто долгий и тяжелый процесс, многие документы можно оформить самостоятельно, что поможет сэкономить значительные денежные средства.

Порядок и нюансы определения оценочной стоимости имущества наследодателя

На недвижимость уплачивается госпошлина. Ее сумма зависит от того, проживал ли наследник с собственником или нет. При наличии факта, что наследник жил с завещателем более полугода, он освобождается от уплаты.

Если же такой факт не установлен, налоги при наследовании недвижимости близкими родственниками рассчитываются из:

  1. инвентаризационной оценки;
  2. оценки рыночной стоимости;
  3. оценки кадастровой стоимости.

Если оформляется наследство на земельный участок, налог составляется из оценочной стоимости участка.

Оценка недвижимости и движимого имущества для уплаты обязательного платежа

После заключения письменного договора с Рореестром или специализированным бюро, для проведения оценки может потребоваться пакет документов.

Среди них:

  • свидетельство о смерти собственника;
  • паспорт наследника;
  • документы, подтверждающие право собственности умершего;
  • кадастровый план.

Для расчета оценочной стоимости земельного участка специалисты учитывают его размеры, имеются ли коммуникации, расположение относительно магистралей.

Важно! По итогам оценочной экспертизы заказчику выдается акт о проведении оценки. Он составляется в письменной форме, с указанием даты, без неоднозначных толкований, который содержит полную информацию об оценочном участке,  ссылку на договор с заказчиком и имеет печать и подпись ответственного лица

Налог на наследуемый автомобиль

Суть расчета налога на транспортное средство в целом не отличается от налога с наследования недвижимости близкого родственника. После оформления наследственной собственности, наследнику необходимо будет поставить автомобиль на учет в ГИБДД.

Стоимость налога в случае продажи наследства

Если гражданин пожелает продать имущество, право на которое он получил в течение менее 3 лет с момента оформления наследства, он также обязан уплатить подоходный налог в размере 13%.

При срочной продаже упростить ситуацию может налоговый вычет. Однако для его получения необходимо подготовить пакет документов, в который должны входить:

  1. заявление на получение налогового вычета;
  2. договор о продаже собственности;
  3. ИНН собственника;
  4. документы, подтверждающие уплату налогов за определенный срок.

Таким образом, формально налог на наследуемое имущество близких родственников в 2021 году не уплачивается. Однако установлена государственная пошлина для оформления прав нового владельца на вещи наследодателя. При этом ее размер зависит от стоимости всего наследуемого имущества, для чего требуется проведение оценочной экспертизы.

Какие расходы несут правопреемники при вступлении в наследство

Размер оплаты услуг нотариуса складывается из нескольких составляющих.

К ним отнесены:

  • госпошлина за оформление документа, подтверждающего правомочия на наследственную массу;
  • оплата услуг правового и технического характера (далее – УПТХ).

Кроме того, преемникам потребуется оплатить акт, в котором отражается стоимость имущества, переходящего от покойного. Могут возникнуть другие незапланированные траты.

Величина государственной пошлины при вступлении в наследство

Сколько стоит вступить в наследство по завещанию на квартиру в 2021 году определяется также в зависимости от степени родства между покойным и тем, кто принимает имущество в свою собственность.

Этот фактор сказывается на величине госпошлины:

  • если между лицами установлено близкое родство, то взимается сбор в размере 0,3%;
  • когда имущество переходит к дальнему родственнику – госпошлина составляет 0,6%.

Оплата не меняется даже при наличии завещательного акта. Оба случая предполагают ограничения по предельной сумме. В первом случае это 100 000 рублей, во втором – 1 000 000 рублей.

Размер пошлины, если наследников несколько

Когда имеется несколько правопреемников, услуги нотариуса должны быть оплачены каждым из них. Данное правило отражено в положениях статьи 333.25 НК РФ. Сумма определяется в пропорциональном виде по отношению к тому, какая доля перешла к каждому гражданину.

Если к моменту гибели у лица остаются дети в несовершеннолетнем возрасте или другие родственники, утратившие трудоспособность – им выделяют обязательную часть в наследственной массе

В этом случае не принимается во внимание то, что указано в завещательном акте

Величина доли равняется половине части, перешедшей бы к гражданину при законном наследовании.

Можно ли оспорить завещание?

Как и любую сделку, завещание можно оспорить. Как правило, человек, несогласный с волей наследодателя, ссылается на то, что он был недееспособен в момент оформления завещания. Однако такие дела часто оканчиваются отказом в удовлетворении иска.

Срок давности по оспариванию завещания составляет год с момента, когда заинтересованная сторона о нем узнала или должна была узнать. Для несовершеннолетнего годичный период будет отсчитываться с момента, когда он достиг 18 лет. Например, когда ребенку было 15 лет, его мать вступила в наследство, проигнорировав завещание отца. Срок давности для ребенка истечет, когда ему исполнится 19. Это обусловлено тем, что несовершеннолетний не может в полном объеме реализовать свои права, поэтому для него срок будет отсчитываться с того момента, когда он стал полностью дееспособным (Апелляционное определение Московского городского суда от 6 марта 2017 г. по делу № 33-8377/2017).

Необходимые документы

Без обеспечения этой процедуры документами, нотариус не вправе давать консультацию конкретному лицу по поводу собственности, передаваемой родственникам после смерти человека.

В 2021 году обязательными для предоставления являются:

  • заявление наследника, оформленное лично, либо представителем по доверенности (с предоставлением ее копии и оригинала для сверки);
  • копия паспорта заявителя с предъявлением оригинала (необходима лицевая часть и сведения о регистрации);
  • свидетельство, подтверждающее, что гражданин умер (выдается органами ЗАГС в течение 3 дней после ухода из жизни);
  • копия документов, которые свидетельствуют о родстве с погибшим (свидетельства о рождении супругов, детей, смене фамилии, заключении брака, справки об актовых записях) с предъявлением оригиналов;
  • справка о регистрации, выданная в паспортном столе, где содержится информация о постановке на учет по месту жительства умершего, при проживании в сельской местности – выписка из домовой книги;
  • свидетельства, подтверждающие право собственности на недвижимость, либо выписки из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • сведения о приобретении имущества умершим человеком (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о получении наследства);
  • выписки по лицевым счетам, если в виде наследства выступают денежные средства, находящиеся в банке;
  • заключение об оценке имущества.

Они оформляются разными организациями – регистрационной и кадастровой палатами, паспортным столом, органами ЗАГС, кредитными учреждениями

Для проведения процедуры важно, чтобы документы были правильно оформлены, с печатями, штампами и подписями

Важный аспект – составление заявления и передача его в нотариальную контору. Оно отражает:

  • личные сведения о наследодателе и его преемнике (фамилии, имена, отчества, паспортные данные);
  • место и дата смерти;
  • объекты имущества, входящие в состав собственности;
  • указание статуса претендента относительно умершего (близость родства);
  • информация о других близких людях (если имеется);
  • просьба о принятии наследства;
  • дата и подпись.

Лучший вариант сдачи заявления и документов – личное присутствие, так у заявителя появится информация о дате и входящем номере при принятии сведений специалистом. Если у кандидата отсутствует возможность обратиться, он вправе направить их почтой, но заявление потребуется заверить нотариально. Передать через представителя с доверенностью на проведение этих действий также доступно для преемника.

Начало вступления в наследство на автомобиль

Чтобы вступить в наследство на автомобиль, необходимо пройти ряд процедур, связанных с оформлением документов. Первое, что нужно сделать после получения на руки св-ва о смерти наследодателя – обратиться в нотариальную контору по месту прописки умершего гражданина.

Первым делом нотариус обязан убедиться, что наследственное дело по умершему не заводилось, эти данные юрист проверяет по своей базе данных. Это действие много времени не займет и специалист займется подготовкой документов.

Не ищите ответы на вопросы вслепую, проконсультируйтесь с квалифицированным юристом прямо сейчас, совершенно бесплатно

Льготы при оформлении наследства у нотариуса по закону

Пошлина за выдачу свидетельства о праве наследства оплачивается самому нотариусу. Лишь после оплаты полной стоимости пошлины процедура считается завершенной. После этого нотариус выдает наследникам свидетельство, которое уже имеет официальную юридическую силу. С таким свидетельством наследник может переоформить все имущество на свое имя.

  • суммы пошлины, определенные Налоговым кодексом РФ перечисляются в счет государства, за что нотариус несет ответственность;
  • из суммы стоимости услуг нотариусу необходимо компенсировать свои технические расходы, затраты на материалы, которые расходуются в процессе оформления;
  • кроме того, нотариус сам несет все расходы, связанные с содержанием нотариальной конторы, а также платит заработную плату своим сотрудникам.

Из чего складывается сумма за оформление наследства

Говоря о том, сколько нужно денег для получения наследства, следует учесть, что в настоящее время применяется нотариальный тариф.

Состоит сумма из 2 частей:

  • государственная пошлина. Данный показатель меняется довольно часто, в связи с корректировками в законодательных актах.
  • оплата услуг технического и правового характера. Величина составляет от 100 до 600 рублей. В эту стоимость включено открытие и чтение завещательного акта, заверка подписи, услуги, связанные с обеспечением сохранности наследуемого имущества.

Процент по сбору определяется в Налоговом кодексе. Вторая составляющая находится в зависимости от того, к какому нотариусу обращается гражданин: частному или государственному. Цена в этом случае выше при использовании услуг частной конторы.

Налог при вступлении в наследство (госпошлина, нотариальный тариф)

Нередко в бытовой практике граждане путают понятие налога с госпошлиной (этот платеж по другому называется — нотариальный тариф). При наследовании недвижимых объектов (земельные участки, дома, квартиры, гаражи), других видов собственности (автомобиль, коллекции, мебель) налог, как таковой, не взимается. Другое дело, что при оформлении свидетельства о праве на наследство у нотариуса, наследникам  придется заплатить    нотариальный тариф, установленный ст. 333.24 НК РФ. Его размер зависит от стоимости получаемого имущества и степени родства с умершим:

  • 0,3 % (максимально не более 100 тыс. руб.) — для наследников 1 и 2 очереди (супруг, дети, родители, братья, сестры);

  • 0,6 % (не более 1 млн. руб.) — для более дальних родственников и посторонних лиц. 

Таким образом, чтобы официально вступить в наследство налог уплачивать не надо. Кроме госпошлины (по другому она называется нотариальный тариф), наследники оплачивают услуги правового и технического характера нотариусу (УПТХ). Сумма устанавливается ежегодно нотариальной палатой региона (области) и одинакова для всех на его территории. Например, в Москве в 2020 году установлены следующие расценки за оформление наследства в виде: 

  • 2 500 руб. — вклада на счетах суммой более 100 тыс. руб.;

  • 6 000 руб. — за один недвижимый объект на 1 наследника;

  • 3 000 руб. — на другие виды имущества. 

*Актуальные тарифы смотрите в соответствующем разделе

Приведем пример, какой «налог» на наследство в 2020 году придется заплатить сыну наследодателя, получившему квартиру стоимостью 4 млн. рублей и автомобиль (1 500 руб.). Правильно это сумма называется: нотариальный тариф + плата за услуги за правовые и технические услуги (УПТХ).
(4 000 000 × 0,3 %) + 6 000 + (1 500 000 × 0,3 %) + 3 000 = 25 500 руб. 

Наследство, подлежащее обложению НДФЛ 

Согласно п. 18 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов. 

При получении таких видов имущественных прав, правопреемникам нужно платить налог с наследства, в 2020 году его размер составляет 13 %. Они обязаны самостоятельно рассчитать НДФЛ, представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию до 30 апреля следующего года и до 1 июня уплатить исчисленный платеж в соответствующий бюджет. Норма распространяется на авторские вознаграждения, которые принадлежали наследодателю на день смерти и вошли в состав наследства.

Налоги при наследовании недвижимости 

При жизни наследодатель, имеющий в собственности квартиру, дом, автомобиль, земельный участок самостоятельно решал вопросы налогообложения имущества. С даты его смерти эта обязанность переходит к правопреемникам. Поэтому, независимо от того, когда было получено свидетельство о праве и перерегистрирована недвижимость в ЕГРН, при вступлении в наследство платить налоги должен уже наследник. К ним относятся земельный, транспортный и налог с имущества (за жилые помещения).

Какие расходы уплачиваются при фактическом принятии наследства

Фактическое принятие наследства представляет собой совокупность действий наследника, которые свидетельствуют о намерении приобрести имущество. При этом наследнику придется потратиться на:

  • Оплату расходов на содержание собственности умершего.
  • Погашение задолженности по коммунальным платежам.
  • Принятие мер по охране имущества от посягательств третьих лиц.

Фактическое принятие наследства также должно быть осуществлено в течение 6 месяцев. Наследник, который принял имущество фактически, предоставляет нотариусу соответствующие доказательства (квитанции об оплате, показания соседей, справку о проживании).

Нотариус оценивает предоставленные документы и принимает решение о выдаче или об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Помимо вышеперечисленных расходов, возможны затраты на:

  • Госпошлину за выдачу свидетельства.
  • Оценку имущества.
  • Переоформление собственности.

Когда у гражданина отсутствуют подтверждающие документы, он вправе обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства гл. 28 ГПК РФ. При рассмотрении споров по таким делам уплате подлежит госпошлина в сумме 300 р.

Расчет госпошлины при вступлении в наследство: от чего зависит размер?

Расчет государственного налога происходит одинаково (согласно п.22 ст.333.24 Налогового Кодекса РФ), что при вступлении в наследство по закону, что по завещанию у нотариуса. Размер Госпошлины непосредственно зависит от:

  • степени родства между наследодателем и наследником;
  • стоимости имущества, которое получает наследник.

Для расчёта государственного налога может браться любая из видов стоимости имущества:

  • Рыночная стоимость. Её можно узнать с помощью экспертизы, которая проводится независимым оценщиком. После проведенной оценки выдается документальное заключение. Как правило, она является самой высокой из всех.
  • Кадастровая стоимость. Ее можно узнать в Росреестре, получив справку или кадастровый паспорт.
  • Инвентаризационная стоимость. Является самой низкой. Чтобы узнать сумму, нужно обратиться в БТИ за справкой, в которой указывается данная информация.

Размер каждой из стоимости кардинально отличаются. Это значит, что от выбора вида стоимости для расчёта, зависит сумма налога. С 2013 года для определения размера государственного налога используется только кадастровая стоимость. Так было решено, потому что она наиболее приближенная к рыночной, по сравнению с инвентаризационной, которая ниже ее в 10 раз. И это уравнивает количество налоговых поступлений в государственную казну за наследуемое имущество.

Какие категории граждан не платят госпошлину

Не вносят эту сумму нотариусу следующие лица:

  1. герои СССР;
  2. участники и инвалиды ВОВ;
  3. кавалеры Ордена Славы;
  4. герои РФ.
  5. кто проживал с умершим на момент смерти в доме, квартире, на земельном участке, которые наследуются;
  6. наследники тех, кто погиб исполняя служебные или общественные обязанности, или скончался в течение одного года с момента получения ранения, заболевания, травмы;
  7. те, кому в наследство переходят:
    • вклады в банке;
    • счета физлиц;
    • страховые суммы;
    • зарплаты;
    • оплаты авторского труда и вознаграждения;
    • пенсии.
  8. недееспособные;
  9. несовершеннолетние.

Чтобы доказать свою причастность к одной из этих групп, нужно подтвердить свои слова официальным документом.

Пример №4. Сорокина А.В. завещала, чтобы после ее смерти квартира перешла в собственность ее подруги – Долговой С.А. По кадастру стоимость квартиры составляет 1 млн 234 тыс рублей. Долгова С.А. должна выплатить в качестве пошлины 0,6% х 1 234 000 р = 7404 р. Но также возможен вариант, чтобы она вообще ничего не платила, так как в последние 4 года проживала вместе с Сорокиной, помогая ей с хозяйством. В квартире она не зарегистрирована, а значит документального подтверждения сожительства у нее нет. Однако она может обратиться за помощью к свидетелям (например, соседям), чтобы те подтвердили у нотариуса факт совместного проживания подруг

Если в их показаниях не будет противоречий, нотариус может взять их во внимание, тогда Долгова С.А. будет освобождена от госпошлины.

Нюансы оплаты услуг

Определением размера платы за оформление прав на наследуемое имущества занимается сам нотариус. При этом, он руководствуется переданными документами на имущество, собственными знаниями и опытом.

Не связанному с нотариатом человеку довольно сложно самостоятельно определять размер требуемой суммы, так как необходимо учитывать ряд нюансов:

  1. Если утверждённый законодателем тариф зависит от стоимости имущества, то при обращении к нотариусу можно руководствоваться как рыночной оценкой (заключение независимого эксперта), так и кадастровой. Выбор между двумя показателями идёт в «минус».
  2. Тарифы за услуги технического и правового характера нотариус определяет самостоятельно, но в пределах разумного. Нотариальная палата региона, как правило, издаёт по этому вопросу рекомендации с приведением минимального и максимального размеров тарифа.

Оформление наследства: сколько надо заплатить

Для того чтобы уточнить государственные стандарты по обсуждаемому вопросу (сколько стоит перечень услуг нотариусов за оформление наследства), можно обратиться к сайту Федеральной нотариальной палаты. Наиболее насущными выступают предельные значения по обслуживанию правового и технического характера.

Вступление в права по закону и по завещанию: какой тариф

В первую очередь стоит уяснить разницу понятий. Распределение получаемого наследства основывается на составленном завещателем распоряжении (его последняя воля). В отсутствии такового раздел наследства происходит по закону, т. е. подразумевает наличие очереди из групп наследников. В первой — ближайшие по крови родственники и супруги, а в последней — самые дальние.

При этом закон также стоит на защите специфичных гарантий — преимущественное, обязательная доля, наследственная трансмиссия

Важно, что наследование при любом стандартном регламенте или применяемых особых правах подразумевает равенство платежей для клиентов нотариусов. Для любых потребителей все стоит одинаково (за исключением льготников)

Расценки услуг нотариуса при получении в наследство денежных вкладов

Льготирование распространяется на всех гражданских лиц, претендующих на переход им по наследству банковских денежных вкладов (НК 333.38). Сюда же можно добавить невыплаченную страховку, зарплату, пенсию, авторские права и дивиденды с них. Однако это касается исключительно госпошлины и не отменяет необходимости оплаты прочих функций нотариуса.

Последние зависят от региона расположения, поскольку на единичной территории они разнятся незначительно (а иногда и полностью уравнены у всех нотариусов по решению территориального органа нотариальной палаты). Нередко сначала стоит выявить наличие денег, если они не были указаны в завещании или таковое отсутствовало вовсе. А за дополнительные действия (запрос в банк) нотариус требует повышения оплаты услуг.

Получение свидетельства о праве на имущество

Оформить и передать гражданам на руки их персональные свидетельства о праве на наследство разрешено на основании заявки и оплаченной госпошлины (за исключением льготных заявителей и наследства переходящего типа). Заявление о принятии собственности пишется в рамках установленного срока и сопровождается прошением о выпуске свидетельства. Сколько по времени длится отсрочка, установлено законодательно — полгода.

Указанный документ нотариус оформляет по окончании времени ожидания и при условии предоставления оплаченной квитанции. Поэтому рекомендуется писать заявление в скором времени после смерти первоначального собственника, а далее проводить имущественную оценку и оплачивать пошлину исходя из полученного по экспертизе результата (0,3 или 0,6 процентов).

От чего зависит тариф расценок услуг нотариуса

Для самых близких почившему людей тариф исчисляется величиной 0,3% от стоимостной оценки наследства. По сути это первоочередники, но факт наличия или отсутствия завещания здесь совершенно не важен. Для остальных наследников в вычислении учитывается норма в 0,6% от того, сколько стоит наследство (но в отсутствии льготирования).

Наследники первой очереди

Рассмотрим, кто вправе войти в круг первоочередников, претендующих на сниженный тарифный показатель в 0,3%. Это мать/отец, дети, муж/жена. Они имеют равные обязательства перед нотариусом и друг другом в вопросе оплаты услуг специалиста. Исключением могут стать лишь дети, не достигшие 18 лет. Для них стоимость за получение свидетельства о праве на наследство нулевая.

Остальные правопреемники

Под прочими оформляющими наследство лицами подразумеваются как родственники, так и чужие по крови люди. В первую категорию входят представители всех очередей наследования в законном режиме (таковых имеется 7 — — ГК). Родственники, не описанные ни в одной из очередей, могут претендовать на наследство, используя специальные гарантии.

Например, иждивенцы имеют право на вхождение в дележ наследства на основании обязательной доли, а преемники одного из умерших назначенцев — на праве трансмиссионного канала. Все они должны оплатить тариф, исходя из суммы в 0,6%. Исключением станут иждивенцы в силу возраста или проблем со здоровьем.

Освобождение от уплаты госпошлины

От установленной обязанности по уплате государственной пошлины за совершение нотариальных действий в силу ст. 333.38 НК РФ наследники освобождаются в том случае, если они:

  1. На день открытия наследства не достигли 18-летнего возраста.
  2. Страдают психическими расстройствами и над ними оформлена опека.
  3. Наследуют имущество лица погибшего в связи с выполнением обязанностей по спасению жизней людей, охране правопорядка и государственной собственности, в том числе умершего в течение 1 года после получения ранения при исполнения указанных обязанностей.
  4. Проживали совместно с наследодателем в его квартире, доме на день его смерти и продолжают проживать после смерти собственника жилья (наследуется также земельный участок, на котором располагается жилой дом).
  5. Являются наследниками застрахованного за счет работодателя и погибшего в результате несчастного случая на производстве лица.
  6. Наследуют имущество в виде денежных вкладов в банках, являющихся пенсией, суммой оплаты труда, авторских прав и вознаграждений согласно законодательству об интеллектуальной собственности.

Инвалиды 1 и 2 группы имеют право на уменьшение суммы госпошлины на 50%. Для пенсионеров льготы не предусмотрены.

Два документа об оценке наследия

Обратите внимания, что согласно проведенной экспертизе по оценки наследуемого имущества, будет происходить расчет государственной пошлины. Довольно часто, представители нотариата требуют от наследника акт по рыночным оценкам.

Но законодатель разрешает предоставляться и другие документа для последующего расчета тарифа. Ими могут быть инвентаризационный акт либо кадастровый паспорт, где фигурирует цена. Как правило, указанная в этих документах стоимость существенно ниже рыночным ценам. Примечательно, что обращаясь в БТИ или к кадастровому инженеру, оплата их услуг будет существенно ниже, чем услуги независимых организаций.

Важно: Нотариальное требование о предоставление только одного вида акта по оценке неприемлемо!

В НК России статье №333.25 (пункт №1 подпункт №5) регламентировано, что правопреемник наследодателя при вступлении в права, обладает правом выбрать способ проведения оценка собственности. При наличии двух и более актов, служащий нотариальной организации обязан применять в расчетах государственной пошлины, меньшую. Безусловно, каждому преемнику хочется уменьшить расходы, связанные с наследование, т.к. в их следствии понижается пошлина.

Следующий перечень специалистов производит оценку стоимости наследственной массы, на основании налогового права:

  • независимый оценщик при наличии соответствующей лицензии;
  • государственное учреждение по учету за имуществом.

При проведении экспертной оценки допускает применять стоимость из инвентаризационного акта БТИ. Она может быть стартовой. Во втором случае, оценка будет основываться на статьи №43 и 44 закона «О государственном кадастре недвижимой собственности».

Специалист нотариальной конторы может истребовать кадастровую документацию. Также альтернативой является независимое заключение. Эксперты рекомендуют выделить как можно больше времени и средств на подготовку к оценке.

Стоимость экспертизы

Обращаем внимание, что ценник экспертов стартует от 5.000 рублей, а, к примеру, по Москве на оценку квартиры или коттеджа приходиться выделять по 100.000 рублей. Таким образом, обращение к независимым организациям актуально, если есть завышение стоимости по кадастру

Кстати, порой наследники не ограничиваются оплатой нотариальных услуг и госпошлины. Если оформление состояния завещателя имеет затяжную процедуру и вышло за рамки нотариального дела, то расходы будут увеличены. Это часто случается, когда преемник пропускает выделенный срок по вступлению в наследственные права либо при возникновении спорных вопросов. В таких ситуациях дело переносится на судебное заседание.

Ввиду этого, цена процедуры оформления наследственной массы будет включать услуги адвоката. Стоимость такой юридической помощи является индивидуальной и зависит от степени сложности наследственного дела. Но и в этом случае можно снизить расходы, обратившись за бесплатной консультацией к юристам портала. В ходе общения станет понятно нужно ли обращаться к адвокату и как избежать траты времени, средств и, конечно, нервов.

Об авторе

Валерий Исаев

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Государственная пошлина за наследство

Налоговые ставки едины для всех регионов. Если речь идет об обязательном нотариальном действии, размер пошлины определяют в соответствии со ст. 333.24 НК РФ.

Размер пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельств о праве на наследство меняется в зависимости от родства. Если оформлением наследства занимаются супруги, дети, родители или полнородные сестры и братья, нотариусы удерживают 0,3% оценочной стоимости. При этом соблюдается ограничение в 100 000 рублей. Для остальных применяется ставка 0,6% и максимальная планка – 1 000 000.

Стоимость в ст. 333.24 НК РФ корректируется лишь при издании федерального закона. Статья 333.38 НК РФ устанавливает перечень льготников. Если они занимаются оформлением наследства, пошлина не удерживается. Оснований предоставления бесплатных услуг нотариусом не много:

  • удостоверение завещаний в пользу государства, региона или муниципалитета;
  • получение свидетельств о наследстве на помещение, в котором граждане проживали вместе с покойным;
  • оформление прав на банковские вклады, остатки по счетам, невыплаченные усопшему заработки, страховые компенсации, авторские гонорары;
  • переход имущества от граждан, погибших при исполнении общественных, государственных обязанностей, спасении людей, обеспечении правопорядка, убитых из-за политических репрессий либо умерших от заболеваний, возникших в течение года после таких событий;
  • оформление прав в наследстве несовершеннолетних детей или психически нездоровых опекаемых лиц;
  • получение страховых выплат за смерть гражданина по обязательным программам или системам защиты от работодателя.

Инвалидам 1 и 2 групп, предоставляется льгота 50%. Она действует при обращении за любыми услугами нотариуса.

ФНП ежегодно устанавливает предельный размер платы за указанные услуги для каждого субъекта РФ в соответствии со ст. 30 “Основ законодательства РФ о нотариате”.

В свою очередь, нотариальные палаты субъектов РФ устанавливают размеры платы за услуги правового и технического характера (УПТХ), не превышающие предельно установленные значения согласно ст. 29 вышеуказанного закона.

Ознакомиться с размерами платы за такие услуги можно на сайте ФНП.

Например, тарифы на УПТХ для г. Санкт-Петербург в 2021 году составляют:

  • Свидетельствование верности копий документов и выписок из них (за страницу) с ксерокопированием — 40 — 60 р.
  • Свидетельствование подлинности подписи — 800 р.
  • Удостоверение доверенности от физического лица — 1300 р.
  • Совершение прочих нотариальных действий — 1600 р.

Для сравнения, цены за аналогичные услуги в Алтайском крае соответственно: 130, 1200, 2000, 2000 руб.

В Хабаровском крае: 90, 1600, 1800-2300, 1600.

При получении имущества наследодателя по завещанию возможны следующие затраты (цены за УПТХ, представленные в таблице, являются предельными значениями, установленными ФНП на 2021 год).

Наименование Стоимость УПТХ, руб. Госпошлина, руб. Итоговая сумма
Вскрытие конверта с закрытым завещанием и его оглашение 3 138 300 3 438
Нотариальное удостоверение верности перевода за страницу (например, когда свидетельство о рождении наследника составлено на другом языке) 1 255 100 1 355
Удостоверение доверенности, когда наследник передоверяет свои полномочия другому лицу ввиду невозможности личного присутствия 2 071 200 2 271
Нотариальное удостоверение подлинности подписи, когда заявление о вступлении в наследство направляется преемником по почте 1 255 100 1 355
Составление описи имущества (за каждый час), когда необходимо принять охранные меры ввиду ценности наследства или угрозы его утраты до 6 000 600 6 600
Выдача дубликата, когда отсутствуют подлинники правоустанавливающих документов на имущество 3 000 100 3 100
Совершение прочих нотариальных действий 2 500 100 2 600
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector