Снять квартиру в москве

Авито

Ресурс с очень большой базой, но платными объявлениями. Позиционируется
как сайт № 1 частных объявлений в России. Число посетителей — более 32
миллионов человек в месяц.

Цена однократного размещения объявления на месяц колеблется в районе
500 рублей. Таким образом ресурс снижает количество повторных и сомнительных
объявлений и ограничивает действия мошенников.

При заполнении формы сервис попросит ответить на максимальное число
вопросов о размещаемом объекте. Есть полезная услуга по защите номера телефона
от спама — программа подключает к объявлению подменный номер и переадресует
звонки на ваш настоящий телефон.

Сервис располагает большим количеством платных услуг продвижения.

А вы пользовались подобными сервисами? Какой вам понравился больше всего?

Не хотим терять вас, давайте дружить! Подпишитесь на наш Telegram-канал, тут финансовые лайфхаки каждый день!

Как разместить объявление

Разместить объявление можно как в веб-версии, так и в приложении ДомКлик. Приложение доступно для iOS и Android. Интерфейс прост и понятен — вы справитесь, даже если никогда раньше не размещали объявления.

Объявления публикуются на ДомКлик 90 дней. За несколько дней до истечения срока публикации мы напомним вам о том, что объявление пора продлить.

Для размещения нажмите на кнопку «Объявление» на сайте или зайдите в раздел «Мои объявления» в приложении, заполните нужные поля, загрузите фотографии и нажмите «Опубликовать». Объявление сразу же появится на сайте.

Застройщикам для размещения объявлений необходимо пройти несложную процедуру аккредитации объекта. А агентствам недвижимости — зарегистрировать свою компанию в ДомКлик PRO.

Агентства недвижимости и застройщики могут размещать объявления с помощью XML-фида. Необходимо будет настроить выгрузку всего один раз, а далее процесс обновления информации на сайте ДомКлик будет происходить автоматически, по мере обновления информации в вашем фиде.

В карточке объявления вы будете видеть количество его просмотров. А для агентств, которые размещают объявления с помощью фида, доступна подробная статистика, интегрированная прямо в CRM-систему компании. Подробнее о том, как ее получать, узнайте в статье «Как настроить обратный фид».

Эффективные решения для ускорения продаж

Мы запустили федеральную рекламную кампанию ДомКлик по всей России.

Теперь продавцы получают в 2 раза больше просмотров и звонков по объявлениям.

Средний срок от момента размещения до продажи недвижимости на ДомКлик — всего 60 дней.

Только представьте: в среднем 2 квартиры в минуту покупатели с ипотекой Сбербанка отправляют на онлайн-одобрение с сайта ДомКлик в течение рабочей недели.

Ускорить продажу также можно, назначив справедливую стоимость на квартиру. Определить ее поможет услуга «Рыночная стоимость недвижимости» — она позволит не продешевить и в то же время не затянуть продажу на долгие годы, рекламируя недвижимость по завышенной цене.

ЦИАН

Сайт для поиска долгосрочных отношений с арендатором. За регистрацию и публикацию первого объявления сайт оплаты не потребует. Последующее может быть уже платным в зависимости от региона. «Примочки» стоят денег вне зависимости от места нахождения объекта. Например, премиум-объявления будут выделяться в результатах поиска за счет брендирования и показываться на первой странице поиска за 10 рублей в сутки, окрашиваться в определенный цвет всего за 5.

В объявлении можно добавить ссылку на YouTube, если
захотите прикрепить видеообзор жилья. В остальном же стандартный набор для
заполнения — тип жилья, метраж, предоставляемые удобства, цена.

Среди плюсов сервиса можно назвать обширность базы, обязательное наличие фотографий, интерактивную карту объявлений. Но ставку ЦИАН сделал именно на достоверность сведений — специалисты буквально «прочесывают» базу, куда объявление может добавить любой человек, на наличие фейковых объявлений и немедленно удаляют их.

Как составить?

Как составить объявление, чтобы звонки появлялись в первые часы после публикации:

  • Театр начинается с вешалки, а любое объявление с заголовка. Заголовок определяет, дочитают ваше сообщение до конца или нет. Пишите простой и информативный текст «Сдам двухкомнатную квартиру в центре города».
  • Объявление увидит большее количество людей, если укажете, что сдает собственник.
  • Постарайтесь выставить цену, адекватную рынку. Посмотрите стоимость аналогичных объектов в указанном районе на нескольких сайтах, почитайте объявления на домах и подъездах, поговорите со знакомыми, которые сдают квартиры. Завышенная стоимость отталкивает будущих арендаторов. Арендная плата за квартиру в центре города выше, чем на окраинах. У каждого района свои плюсы и минусы.
    Свежий ремонт, большая площадь, дизайнерская мебель, количество техники, транспортная доступность поднимают стоимость аренды.
  • Указывать слова «агентам не беспокоить» бессмысленно. Агенты будут звонить, в любом случае. Во время звонка спросите, для кого человек ищет квартиру и откажитесь от встречи.

Ваш будущий жилец быстрее определится с выбором, когда увидит подробное описание вашей квартиры. Клиенты ждут подробную информацию или уходят к конкурентам. Укажите:

  • адрес и площадь квартиры;
  • этаж (наличие лифта);
  • наличие балкона или лоджии;
  • вид аренды;
  • сроки последнего ремонта;
  • опишите мебель и бытовую технику;
  • санузел (раздельный, совмещенный);
  • удаленность от центра города и станции метро, наличие школ, детских садов, торговых центров, доступность общественного транспорта;
  • наличие или отсутствие парковки, платная или бесплатная.

Расскажите лаконично о преимуществах квартиры и выгоде арендатора во время проживания. Преимущества, которые отличают вашу квартиру от конкурентов:

  • красивый вид из окна;
  • бесплатная парковка;
  • наличие телефона, интернета, телевизора, компьютера;
  • дизайнерского ремонта;
  • новые пластиковые трубы;
  • метро рядом;
  • центр города.

Наличие бесплатной парковки или компьютера может стать решающим фактором для выбора конкретного объекта.

Нестандартные подходы к написанию объявления нежелательны.

Употребление слов «лучшая, изумительная, превосходная» графический дизайн и длительные «обзорные экскурсии» вызывают у людей раздражение и отбивают желание в ней жить.

Представьте себе портрет человека, которого хотите видеть и опишите его:

  • наличие семьи, детей;
  • курит ли он;
  • возраст;
  • пол;
  • национальность и другие черты.

Конкретное описание сокращает количество лишних звонков.

Используйте краткость и доступность в описании, не сокращайте отдельные слова. Короткую публикацию дочитают до конца. Имя и телефон собственника увеличивает доверие к объявлению.

Куда подать объявление о сдаче квартиры

Газеты со строчными объявлениями уже потеряли свою актуальность. На смену им пришли современные интернет ресурсы с большими возможностями, куда ежедневно заходят тысячи пользователей в поисках нужной им вещи или услуги. Данная тенденция не обошла стороной и рынок недвижимости, что позволило многим людям напрямую подавать объявления о сдаче квартиры.

Бесплатные сайты

AVITO – один из лучших сайтов для подачи бесплатных объявлений с миллионной посещаемостью. Простое оформление, удобная навигация и широкий набор дополнительных возможностей ускоряют продажи, позволяя в короткий срок найти арендаторов на свою квартиру. Все что от вас требуется это составить грамотный текст, вставить качественные фотографии и ждать звонка.

IRR – крупное газетное издание, со временем переросшее в один из лучших интернет проектов для подачи бесплатных объявлений о покупке и продаже. Многолетний опыт и широкие возможности для работы сделали сайт очень популярным. Более миллиона людей в день посещают IRR в поисках необходимого им товара или услуги. Примечательно то, что объявления можно подавать, как через офисы IRR, расположенные во многих городах России, так и через сеть интернет.

Специализированные ресурсы аренды недвижимости

EGENT.RU – бесплатная доска объявлений, где размещаются исключительно предложения аренды недвижимости в России. Сервис наделен автоматической фильтрацией и ручной модерацией, что сокращает время поиска нужного предложения. Для охвата большего числа пользователей EGENT интегрирован с такими популярными социальными ресурсами, как Vkontakte, LI и Twitter. Объявления опубликованные на Егенте автоматически публикуются в Яндекс.Недвижимости, что значительно увеличивает аудиторию.

Спецразмещение на досках объявлений

Специальное размещение или «премиум-размещение» — это прекрасный способ сделать ваше предложение более заметными для пользователей. Обычно подобные объявления размещаются сверху на каждой странице списка результатов, автоматически подымаются на первые строчки поиска, подсвечиваются специальным выделением или размещаются отдельно от других объявлений.

Естественно, такой подход к подаче объявлений о сдаче квартиры будет платным, но стоимость такой услуги, предоставляемой подобными сервисами, не значительная.

Возможность спецразмещения предусматривают большинство крупных сайтов, те же самые AVITO, IRR, Egent.ru и другие взимают минимальную плату за то, чтобы вы с помощью уникальных возможностей смогли сдать квартиру или совершить продажу в самые короткие сроки.Условия размещения VIP объявлений на Egent.ru.

Преимущества спецразмещения:

  • увеличение срока подачи объявления;
  • поднятие в списке поиска;
  • выделение цветом или рамкой;
  • возможность добавления большего числа фотографий.

Автоматическая подача на множество досок

Автоматическая подача объявлений предполагает массовую рассылку в интернете на огромное количество тематических досок, которые ежедневно посещают миллионы пользователей.

JCAT.RU – уникальный сервис по размещению предложений на самых популярных порталах. Желая сдать квартиру, не придется самостоятельно искать площадки и размещать объявления. За небольшую плату сервис JCAT сделает за вас всю работу. При этом учитывается тематика вашего предложения, что увеличивает шансы успешной продажи вещей и услуг. Сайт дает большие возможности, включая экспресс размещение, бонусные программы для зарегистрированных пользователей, автоматизированную отчетность и многое другое.

С появлением интернета подача объявлений осуществляется за считанные минуты. Множество сервисов позволяют ускорять сдачу объекта недвижимости в аренду в самые сжатые сроки. Крупные доски, уникальные специализированные сервисы делают проще жизнь тысяч людей каждый день.       

За все ли нужно платить

Не за все объявления следует платить на «Авито». Это потребуется в тех случаях, когда занимаются сразу большим числом объектов недвижимости. Но в некоторых регионах по-прежнему остается право на подачу одного бесплатного сообщения о жилье.

Платить нужно тем, кто размещает информацию в такие подразделы о недвижимости, как «Квартиры» и «Комнаты», «Дома и дачи», «Гаражи и места для машин», а также «Земля» сроком на месяц. В отдельном разделе под названием «Коммерческая недвижимость» платным будет и первое объявление.

Смотрите видео: Как работают платные услуги на «Авито» | Как продвигать объявление

Где разместить объявление о сдаче квартиры

Сейчас печатные издания постепенно отходят в прошлое. «Рулит» интернет и различные мобильные приложения. Зачем листать газету, когда можно зайти в приложение на смартфоне и выбрать подходящий вариант, где снимать жилье.

Но печатные издания не стоит совсем упускать из виду. Можно дать сообщение в газете «Из рук в руки» или других изданиях.

Когда размещаются бесплатные сообщения, не стоит быстро ждать ответа. Вернее, звонки могут поступить почти сразу. Но звонить будут риэлторы и предлагать свои услуги.

Когда объявление «повисит» в базе некоторое время, начнут звонить граждане, желающие снять квартиру.

Можно сообщить об аренде простым способом: наклеить объявление на дверях и стенах домов

Таким образом, можно привлечь внимание граждан, проживающих в определенном районе

Важно правильно составить текст, чтобы люди захотели позвонить

Как обойти платные объявления в 2021 году

Важно помнить — в отдельных регионах есть возможность подачи бесплатных объявления о сдаче и продаже недвижимости. Например, в Москве

Чтобы не платить за подачу объявления, зачастую достаточно просто отказаться от платных услуг.

Те, кто заинтересован в скорейшей сделке, стремятся и дальше разместить объявления на «Авито». Специально для любителей «халявы» в интернете появилось множество рекомендаций о том, как бесплатно подать объявление о сдаче и желании снять, покупке и продаже квартиры на «Авито». Они не работают, и в итоге все равно приходится платить. То, что может пройти на канале Youtube, здесь не получится.

Способы не платить

Для многих регионов подача объявления о сдаче и продаже квартиры будет платным. Но зачастую за это берется комиссия. И с этим ничего не поделать. Но мы все-таки нашли несколько способов, как сдать квартиру бесплатно.

  1. Взять стоимость объявления с жильцов. Это актуально, если вы сдаете квартиру самостоятельно, без агентства. Арендатор экономит на комиссии и ему намного дешевле оплатить комиссию сайта объявлений, чем отдать 70% месячной платы агенту.
  2. Если вы — риелтор или сдаете несколько квартир, то вы можете не снимать объявление с продажи после сдачи одной из них. И если вам позвонит потенциальный клиент, вы всегда сможете сказать, что квартира по объявлению уже сдана, но есть точно такая же в соседнем доме. В этом случае оплаченное один раз объявление будет работать. Это особенно актуально для посуточной сдачи жилья. Вам придется оплатить одно объявление, но по нему можно сдать несколько объектов. Если объекты находятся в разных районах, можно попробовать просто отредактировать объявление, поменяв адрес и фотографии.
  3. Договориться со знакомым риелтором или другим арендодателем. Идеально, если у вас есть такой знакомый. Тогда можно просто попросить его предлагать вашу квартиру как альтернативу своей, если его недвижимость уже сдана и объявление можно снимать с регистрации.

Как не попасть под блокировку

Сотрудники, которые занимаются проверкой объявлений, могут заблокировать учетную запись. Если попытаться завести другую, введя данные и воспользовавшись новым электронным адресом, не нужно забывать о том, что успел «засветиться» IP адрес. Этот вариант не пройдет, так как IP будет также заблокирован.

Таким образом, можно создавать множество аккаунтов, менять адреса и-мейла и сим-карты на телефоне, но объявления будут забанены. Если в «Авито» фиксируется, что с одного и того же IP адреса делалось 10 и более сообщений, IP заносят в черный список.

Бывает, что даже если пользователем размещается одно объявление, его IP заносился в черный список. Такое могло произойти, например, если сосед, использующий того же провайдера, давал объявления на «Авито». Другая причина может заключаться в том, что пользователь случайно использовал стоп-слова, из-за которых был автоматически занесен в бан.

Полезное видео: Как написать объявление для Avito

Статью подготовил юрист по семейным и гражданским вопросам Антон Николаевич Щербак

Если статья была полезна — ставьте лайк, добавляйте в закладки.

Почему бесплатный сервис закончился

Когда ресурс «Авито» разрастался, его владельцы были заинтересованы в том, чтобы как можно большим количеством пользователей было размещено то или иное объявление. В огромных масштабах росло число риелторов-мошенников, использующих «Авито» в своих целях. Все чаще люди высылали жалобы о том, что объекты, размещенные на сайте, на самом деле не существуют.

Но после того, как запустились платные объявления, практика показала возросшую эффективность процесса для всех сторон. Выросло количество реальных сообщений, по которым предлагали сдать квартиру. По этой причине на данном ресурсе невозможно сдать, снять, купить и продать квартиру бесплатно.

Нужны ли фотографии?

Объявления без фотографий никто не читает. Если вы планируете сдать квартиру максимально дорого и быстро, подготовьте большое количество изображений.

Подготовка фотографий, которые помогут сдать квартиру дороже:

  1. Наведите порядок в квартире перед началом фотосессии. Уберите мелкие предметы из пространства (тапочки, носки, разбросанные вещи, коробки).
  2. Помойте окна, пол и туалет дезинфицирующим средством.
  3. Чистота на кухне важна для квартиранта.
  4. Будущему арендатору легче «примерить квартиру на себя» при отсутствии дополнительных предметов в пространстве.
  5. Доступные искусственные цветы с вазой из известного шведского магазина или тарелочки с фруктами помогают улучшить качество фотографий и влияют на расположение клиента к вашему объекту.
  6. Попросите у друзей хороший фотоаппарат с зеркальным широкоугольным объективом или воспользуйтесь услугами профессионального фотографа. Фотографии должны отражать реальное состояние квартиры, а не приукрашивать действительность. В конечном итоге, будущий жилец разочаруется увиденным во время просмотра и уйдет к конкурентам.
  7. Идеально снимать квартиру в ясный солнечный день или при искусственном освещении.
  8. В кадре не должны находиться люди, животные и зеркальные поверхности.
  9. Рекомендуемый размер фотографий для размещения на сайте 1200Х850.
  10. Не используйте вспышку при съемках на телефон.
  11. Количество фотографий для публикации определяется ресурсами сайта, на котором выставляется объект. Загружайте максимальное количество изображений, которое позволяет рекламная площадка. Посетители сайта часами разглядывают варианты комнат, примеривая на себя пространство квартиры. Визуальная картинка будущего дома должна совпадать с увиденным изображением.

Какие фотографии хотят видеть будущие жильцы:

  • общая фотография дома;
  • вид из окна;
  • из коридора в комнату;
  • двор;
  • подъезд;
  • фото углов, обозначающих пространство;
  • общий вид комнат, кухни, туалета, ванной, прихожей;
  • бытовые приборы;
  • санузел;
  • планировка квартиры.

Составьте правильное объявление о продаже дома

С объявления как правило начинается знакомство покупателя с вашим домом

Именно поэтому так важно учесть в нем все детали

1. Укажите заголовок, который характеризует дом

Например:

Так вы сможете выделить ваше объявление среди конкурентов и обратить на него внимание потенциальных клиентов

2. Сделайте выгодные фотографии

Детальные и качественные фотографии станут лучшим помощником в быстрой продаже недвижимости

Если они смогут привлечь внимание покупателя, полдела уже сделано. Более детально о том, как фотографировать недвижимость, мы писали ранее

Как правильно сфотографировать недвижимость?

3. Напишите характеристику и описание жилья

Дайте потенциальному покупателю всю необходимую информацию. Так вы обезопасите себя от бесконечных уточняющих переговоров по телефону.

Более детально о том, как составить объявление о продаже дома мы писали ранее.

Как написать объявление о продаже жилья

5. Разместите объявление

Если вы хотите самостоятельно заниматься продажей дома, разместите объявление о продаже дома на DOM.RIA. Воспользуйтесь советами, описанными выше, укажите все необходимые параметры и не забудьте описать район проживания – торговые центры, места отдыха, предприятия общественного питания и прочее.

Кроме того, вы можете воспользоваться дополнительными функциями, чтобы объявление увидело как можно больше людей. Например, можно заказать проверку объекта недвижимости Инспектором RIA и получать больше звонков от покупателей – «Перевірені квартири та будинки» это гарантированно в 9 раз больше просмотров.

Domofond.ru

Молодой, но быстро развивающийся сервис. Сайт предлагает арендодателю стандартный пакет услуг: бесплатное размещение, возможность приложить фотографии, отметку на интерактивной карте. Из преимуществ — аналитическая сводка под каждым размещенным на Domofond.ru объектом недвижимости. Она содержит в себе информацию об общей стоимости аренды, цене аренды в пересчете на квадратный метр, возможность сравнить эти сведения со средней ценой аренды 1 кв. м  в городе, районе и даже рядом со станцией метро. Из минусов — молодость бренда. Но заинтересованный в хорошем и проверенном жилье арендатор обязательно просмотрит не один и не два ресурса в поисках квартиры.

Где бесплатно разместить информацию о сдаче квартиры

Есть несколько ресурсов, которые можно успешно использовать для размещения сведений:

Название сайта Особенности
Авито Сайт имеет большой охват аудитории. Имеется возможность разместить бесплатное объявление, так и за дополнительную оплату добавить опции
IRR Если напишите объявление в этом издании, то будет большое количество просмотров
Egent.ru Преимущество ресурса в том, что осуществляется взаимодействие с социальными сетями. Таким образом, объект будет рекламироваться более эффективно
Циан База активно используется риэлторами и простыми гражданами. Это базовый источник сведений об аренде, продаже жилья.

Через сайт размещается объявления в СПб, Москве и других городах страны. Чтобы выгодно сдавать жилье, можно использовать несколько направлений. Использовать платные и бесплатные ресурсы. Передаст предложения на различные площадки портал Jcart.ru. Собственнику остается узнать, как написать объявление о съеме квартиры и использовать полученные знания на практике.

Хороший результат дает сообщение, размещенное как на платных, так и бесплатных ресурсах. Куда подать объявление о сдаче комнаты или квартиры, сложно однозначно сказать. Лучше комбинировать разные способы, чтобы добиться успеха.

Как написать объявление о сдаче квартиры: образец

Как написать объявление о сдаче квартиры, зависит от того, где оно будет размещено.

4 варианта объявлений:

Расклейка оповещений в подъездах. Подойдет емкий, лаконичный текст. Пример: «Сдам квартиру в вашем районе недорого. Предпочтение семьям с детьми». Можно написать текст от руки, но сообщение, распечатанное на компьютере, будет выглядеть более презентабельно.

  • площадь жилья,
  • количество комнат,
  • наличие бытовой техники,
  • стоимость арендной платы,
  • фотографии,
  • дополнительные условия.

Есть определенные нюансы составления сообщения:

Если имеются особенные требования к нанимателям, то нужно их указать. Например, пояснить, что нельзя приводить домашних животных.

  1. Указать время, когда можно звонить по объявлению.
  2. Уточнить информацию о том, нужен ли залог, как оплачивать арендную плату.
  3. Указать координаты для связи: скайп, электронная почта, номер телефона.

Используя шаблон, можно заполнить сообщение и сообщить всю значимую информацию об объекте.

Яндекс.Недвижимость

Название говорит само за себя. Самое большое преимущество  — вероятность, что объявление, размещенное через сервис, будет выводиться в поисковой системе Яндекс. Это в разы увеличивает шанс, что квартира быстрее найдет своего съемщика.

Размещение на сайте бесплатное, но на неделю. Есть свои фишки за
деньги: «Премиум на 7 дней» — попадание в первые три результата поиска и
размещение на первой странице сайта в течение недели; «Продвижение на 7 дней» —
объявление будет всегда находиться над любыми бесплатными; «Поднятие».

Из удобств для арендатора — при поиске варианта на Яндекс.Карте, можно не указывать конкретный район, а просто очертить желаемый участок, и сервис сразу выберет попадающее в этот диапазон объявление.

Из минусов — относительно большое число фейков и, как следствие,
небольшая аудитория сервиса.

Airbnb

Сайт для тех, кто хочет сдавать жилье посуточно. Сюда заходят туристы, путешественники и командировочные. Через сервис можно сдавать не только квартиру или дом целиком, но и отдельную комнату. В объявлении будет указана цена за сутки, а для клиентов сервис сам рассчитает сумму на нужное количество дней. Регистрация и подача объявления бесплатная, но из каждого бронирования Airbnb вычтет сбор в 3 %.

Есть плюс: Airbnb заботится о добросовестности клиента, запрашивая во время бронирования ФИО, подтвержденный номер телефона, согласие с правилами дома и платежную информацию. Кстати, хозяева могут разрешить бронирование только тем, кто предоставил сервису паспортные данные. Кроме того, в объявлении можно прописать правила, с которыми гости должны согласиться еще до отправки запроса на бронирование. Например, можно запретить курить или заселяться с собакой. При нарушении собственник может прервать аренду и вернуть деньги.

На Airbnb также есть полезная функция «Умные цены», которая автоматически корректирует стоимость жилья в зависимости от спроса на похожее, типа и расположения жилья, сезона и других факторов, например, наличия поблизости достопримечательностей. Но итоговую цену все равно определяет собственник.

При подаче объявления необходимо максимально прописать все, чем сможет
воспользоваться арендатор (удобства, предметы гигиены, мебель, бытовую
технику), приложить фотографии и предоставить календарь со свободными для
аренды датами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector