Налог на наследование и дарение

Содержание:

Обязательные платежи

Если правнучке или другому родственнику независимо от очереди досталась недвижимость в любом регионе РФ, налог на завещание квартиры 2021 не платится. Данный платеж взымался ранее, но был отменен согласно нормам ФЗ №78 от 2005 года.

Данная сумма составляет:

  • 0,3% от оценочной стоимости жилья для детей, супругов, родителей, братьев и сестер наследодателя (для близких родственников);
  • 0,6% — для других физических лиц, которые приобретают имущественные права, в том числе в рамках завещания.

Оплата технических услуг рассчитывается согласно нормам Методических рекомендаций по определению предельного размера платы за оказание нотариальных услуг от 01.04.2016 №1078/03-16-3. В каждом случае сумма рассчитывается индивидуально, так как зависит от отдельных факторов.

Если гражданин проживает вместе с наследодателем

Нормы ст.333.38 НК РФ предусматривают получение льгот, то есть освобождение от уплаты государственной пошлины на вступление во владение квартирой своего отца или матери.

  1. частного дома, земельного участка (при условии нахождения данного объекта на нем), квартиры в случае постоянного проживания, в том числе на момент смерти гражданина и вступления в права владения;
  2. имущества лиц, погибших при выполнении государственных или общественных обязанностей;
  3. вкладов в банках;
  4. денежных сумм в рамках авторского права.

От уплаты вышеуказанных платежей освобождаются несовершеннолетние лица, так как они относятся к категории иждивенцев и в большинстве случаев не имеют постоянного дохода.  Пенсионеры уплачивают все платежи на общих основаниях.

Как облагается налогом квартира по завещанию

На сегодняшний день Гражданский кодекс РФ признает два варианта перехода имущественных прав и обязанностей от покойного к другим физическим лицам. Согласно нормам ст.1118 ГК РФ завещание совершается одним или несколькими гражданами совместно (например, муж и жена) в одностороннем порядке. Данная сделка создает права и обязанности для лиц, в пользу которых отходит имущество после открытия наследства.

Налогообложение квартиры по завещанию проводится на общих основаниях.

Государственная пошлина не удерживается со следующих лиц:

  • Героев СССР и РФ;
  • ветеранов ВОВ;
  • полных кавалеров ордена Славы;
  • инвалидов детства, а также 1 и 2 группы;
  • военнослужащих.

Важно! Независимо от типа наследования налоговые обязательства, если квартира остается во владении получившего ее более 3 лет, не начисляются. После длительного владения квартиру можно продавать без финансовой нагрузки в виде налога

Наследственная квартира в долевой или общей собственности

Рассмотрим особенности на конкретном примере. Брат и сестра вступили во владение жилой площадью после смерти матери. Каждый из них получил соответственно по 50% от этой недвижимости. Они решили сразу продать дом, чтобы решить личные финансовые проблемы.

Налог на долю в квартире по наследству в таком случае будет начисляться на общих основаниях. Для большей экономии собственных средств граждане должны оформить отдельные договоры купли-продажи на квартиру, так как в итоге каждый из них сможет рассчитывать на вычет в размере 1 000 000 рублей. Налоги, выплачиваемые при этом, также уменьшаются.

Сделка в итоге состоялась. Каждый из совладельцев получил доход в сумме 3 500 000 рублей.

Для определения суммы НДФЛ необходимо:

  • 3500000 — 1000000 = 2500000 рублей;
  • 2500000 х 13% = 325000 рублей.

Налогообложение к уплате фиксируется в годовой декларации по форме НДФЛ-3, которая подается в орган ФНС по месту регистрации до 30 апреля следующего года. Сама сумма платежа может быть уплачена авансом либо в срок до 1 августа следующего года.

Таким образом, налог на наследство квартиры в 2021 году по завещанию не начисляется. Платежи в государственный бюджет взымаются за оформление документов, а также в случае продажи объекта недвижимости до окончания 3-летнего срока владения.

Какой размер налога на наследство

Независимо от способа принятия наследства госпошлину уплачивают все наследники. Исключением являются льготные категории граждан.

Размер налога составляет 0,3% процента для отца/матери, детей и братьев/сестер.

Остальные наследники платят по 0,6%. Для обеих категорий претендентов предусмотрена максимальная сумма налога.

На недвижимость

При оформлении недвижимости (квартира, дом) претенденты на имущество уплачивают госпошлину в соответствии с требованиями Налогового кодекса.

Сумма налога зависит от следующих факторов:

  • если правопреемник проживал вместе с умершим человеком вместе более полугода и на день смерти, то наследник фактически вступает в свои права и освобождается от уплаты налога;
  • если лицо не проживало с собственником, то выплачивает пошлину в полном объеме.

При определении суммы обязательного сбора учитываются следующие показатели:

  • инвентаризационная стоимость;
  • рыночная цена;
  • кадастровая стоимость.

Наследник может взять за основу любой из них при расчете суммы налога. Оценивание производится с учетом требований ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ. Срок проведения оценки объекта недвижимости составляет от 3 до 7 дней. Размер госпошлины одинаков независимо от способа принятия наследства.

На землю

При оформлении наследства учитывается кадастровая стоимость земельного участка. Размер госпошлины зависит от степени родства с умершим человеком.

Если участок был оформлен надлежащим образом, то он имеет кадастровую стоимость. Если сумма кажется правопреемнику слишком высокой, то можно заказать коммерческую оценку.

Заказать проведение оценки можно в специализированном бюро по месту нахождения участка. Для этого потребуется заключить письменный договор.

Специалист может проводить процедуру по факту осмотра земли или по документам, т. е. без выезда на место.

Для этого потребуются следующие бумаги:

  • свидетельство о смерти;
  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • кадастровый план;
  • другие документы (при необходимости).

При определении стоимости земельного участка учитывается:

  • целевое название надела;
  • его размеры;
  • право пользования;
  • наличие коммуникаций;
  • расстояние от магистралей.

Средняя стоимость услуг оценщика составляет 3 тыс. руб. Однако есть такие организации, которые берут определенный процент от стоимости надела. При этом земли коммерческого назначения всегда обходятся дороже.

По итогам проведения оценки заказчику выдается акт (отчет), на основании которого делается расчет суммы госпошлины.

Требования к документу

№ п/п Требования
1 Составляется в письменной форме
2 Не должен содержать неоднозначных толкований
3 Указывается дата проведения оценки
4 Содержит информацию об исследуемом объекте
5 Описывает цели, задачи и используемые стандарты
6 Содержит ссылку на договор с заказчиком
7 Отображает данные о специалисте
8 Содержит список прилагаемых документов
9 Прошивается и нумеруется
10 Отображает дату составления документа
11 Содержит печать и подпись ответственного лица

Если заявитель относится к льготной категории наследников, то ему не обязательно делать оценивание имущества. Если нотариус настаивает на ее проведении, то необходимо получить письменный отказ в совершении нотариального действия и обжаловать его в судебном порядке.

На транспорт

Размер госпошлины при оформлении транспортного средства рассчитывается исходя из стоимости машины. Оценивание движимого имущества производится исключительно коммерческими организациями, поэтому будет установлена рыночная цена.

Перед заключением договора необходимо выяснить у оценщика:

  • будет ли проходить осмотр машины;
  • если ли у компании лицензия на оценку транспортного средства;
  • состоит ли оценщик в СРО.

Если специалист проводит оценку заочно (без осмотра транспортного средства), то возможно стоимость объекта будет завышена. Машина может иметь дефекты, которые не отражены в документации.

Так как в зависимости от рыночной стоимости объекта будет рассчитываться госпошлина, целесообразно выбрать компанию, которая проводит визуальный осмотр.

Результатом оценки будет письменный отчет. Стоимость работ в 2019 году составляет от 3 000 до 12 000 р. в зависимости от транспортного средства.

После получения свидетельства на наследство, получатель должен обратиться в ГИБДД по месту проживания для последующей регистрации автомобиля.

Когда нужно и не нужно платить налоги

Подробно разберем все ситуации с налогообложением, которые могут возникать в процессе наследования:

  1. Когда не нужно оплачивать налог. При оформлении завещания или получении наследства налоговые требования к наследнику не предъявляются. Платными для наследников будут только:
    • услуги нотариуса на всех этапах процесса (при необходимости);
    • уплата государственной пошлины.
  2. Когда нужно платить налоги.

Оформить декларацию и заплатить налоговые платежи потребуется не только при получении в наследство различных авторских платежей, но и в отношении перешедших в пользование материальных объектов:

Недвижимость

С момента наследования начинается ежегодное начисление налога на имущество. Под налогообложение попадают квартиры, дома, дачи и иные здания и сооружения. Процентная ставка выплаты определяется на региональном уровне, но не может превышать 6% от кадастровой или инвентаризационной стоимости объекта.

Продажа жилья, полученного по наследству, облагается НДФЛ в размере 13% в течение 5 лет с момента вступления в наследство.

До 2016 года можно было реализовать квартиру без уплаты налога после 3-х лет владения.

Земельные участки

Налог на землю начинает начисляться с правопреемника после смерти наследодателя. Его размер зависит от принадлежности территории к определенной кадастровой зоне и в среднем составляет от 0.3% до 1.5% от стоимости земли.

Автомобили

После перерегистрации наследованного транспорта новый владелец обязан оплачивать транспортный налог, размер которого привязан к региональной ставке и мощности техники.

Государственная пошлина

Когда наследники интересуются налогом при получении наследства, зачастую они имеют в виду любой платеж в пользу государства. Когда им говорят, что налог отменен, они могут ошибочно подумать, что никаких затрат при оформлении наследства не возникнет. Однако это не совсем так. Многие путают налог с государственной пошлиной.

Государственная пошлина – платеж, обязательный к совершению каждым наследником. Он осуществляется за получение свидетельства о праве на наследство. Без представления квитанции об оплате пошлины нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство.

Размер государственной пошлины за получение свидетельство на право наследования квартиры нельзя установить точно без знания некоторых нюансов:

  • стоимость квартиры, которая указана в оценке, действительной на день смерти наследодателя;
  • близость и наличие родства между наследником и наследодателем. Чем ближе родственная связь, тем меньшую сумму государственной пошлины придется заплатить.

Эти факторы определяют размер государственной пошлины согласно НК РФ:

  • 0,3% уплачивается ближайшими родственниками умершего (1 и 2 очереди), но не больше 100 тысяч рублей;
  • 0,6% всеми остальными наследниками, но не более 1 миллиона рублей.

Расчет государственной пошлины в обоих случаях производится от суммы, указанной в отчете об оценке в качестве стоимости квартиры

Отсюда понятно, какую важность имеет правильное и своевременное проведение оценки. Именно она определяет уровень затрат наследника на оплату госпошлины и без ее проведения не обойдется ни один случай оформления наследства

Освобождаются от обязанности платить государственную пошлину за принятие наследства лишь некоторые категории граждан в связи с особым их положением.

Таким образом, освобождение от уплаты налога при наследовании квартиры не означает отсутствие иных обязательных платежей. Государственная пошлина за получение свидетельства о праве на наследство выступает на сегодняшний день единственным обязательным платежом при оформлении наследства.

Размер госпошлины

Хоть квартира, полученная в наследство по завещанию, и освобождена от налога, расходы нести всё-таки придётся. Сумма госпошлины определяется родством с наследодателем:

  1. Для наследников I очереди – 0,3% стоимости полученного имущества, но не более 100000 рублей.
  2. Для наследников других очередей – 0,6%, при этом максимальная сумма возрастает в 10 раз.

От налога на квартиру по завещанию освобождены и граждане, не являющиеся родственниками, а госпошлина для них равна всё тем же 0,6%.

Сбор взимается при предъявлении права на наследование и в народе называется налогом на наследство.

Необходимо знать, что некоторые категории граждан законодательно освобождены от уплаты госпошлины, к ним относятся:

  • дети-сироты и те, чьи родители лишены прав;
  • Герои СССР и РФ;
  • ветераны ВОВ;
  • кавалеры Ордена Славы (только полные);
  • инвалиды I и II групп;
  • семьи с 3 и более детьми;
  • инвалиды, участники и герои боевых действий в Афганистане и Чечне;
  • граждане в статусе беженцев.

Мнение эксперта
Елена Бондаренко
Высшее юридическое образование Специализация: недвижимость, трудовое и семейное право

Об эксперте

К освобождённым от так называемого налога при наследовании квартиры по завещанию (как и по закону) освобождены те наследники, которые проживали с наследодателем при жизни и продолжают проживать на наследуемых квадратных метрах. При этом фактор степени родства не учитывается вовсе.

Кто платит налог на наследство по завещанию

Законодательная база предусматривает ряд ситуаций, когда налог на имущество по завещанию в размере 13% все же придется уплачивать наследникам, получившим определенные материальные ценности. В НК РФ указано, что налогообложение будет предусмотрено в отношении такого наследства:

  • денежные вознаграждение и премии авторам литературных и научных трудов;
  • выплаты, предусмотренные создателям произведений искусства;
  • денежное поощрение пользователю за создание промышленного образца или за уникальное изобретение.

Нужно указать, что на практике подобный тип наследства встречается довольно редко, потому большинству потенциальных наследников не стоит беспокоиться о налогообложении.

После того, как понятие налога на унаследованные ценности было отменено, на замену пришла такая выплата, как госпошлина. Она напрямую зависит от стоимости наследственных активов, и обязательная к уплате для всех категорий наследников, за некоторыми исключениями, установленными на государственном уровне.

Родственник

Для родственников первой и второй линии родства размер госпошлины за наследство будет составлять 0,3% от суммарной стоимости наследства, однако, при условии, что итоговая сумма к уплате не будет превышать 100 тыс. рублей.

При оформлении всей документации пользователю предстоит оплатить услуги нотариуса, открывшего наследственный процесс. Также предстоит оплатить нотариальный сбор, размер которого не зависит от такого параметра, как вид наследства.

Не родственник

Если в качестве наследников выступают пользователи, имеющие отдаленное родство с завещателем, или же не приходящиеся ему родственниками, для них размер госпошлины будет на порядок выше. В пп.22 п.1 ст.333.24 НК РФ указано, что для если имеется завещание не родственнику, то сумма к уплате будет равняться 0,6% от стоимости переданных ему материальных активов. Но при этом, предельно возможная величина пошлины не может быть более 1 млн. рублей.

Земельный налог на наследованный земельный участок

Налог на земельный участок выплачивается в соответствии с требованиями Федерального закона № 141-ФЗ от 29.11.2004 г. наследниками, которые получили в наследство земельный участок. Налог начинает начисляться с момента смерти лица, передавшего право на участок по наследству. Задолженность по налогу также выплачивается наследниками.

Влияние на размер налога оказывает кадастровая стоимость ЗУ, полученного в наследство. Кадастровая стоимость становится известна по результатам проведения гос. оценки земельного участка.

Кто освобожден от уплаты земельного налога

Согласно закона от налога на земельный участок, полученный в наследство, освобождены только народы, использующие свои земли для развития и сохранения традиционного хозяйства, народных промыслов, а также малочисленные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока России. Земельные участки облагаются налогом на землю по ставке 1,5% от стоимости земельного участка. Исключение составляют земельные участки для построек, для садов и огородов, а также участки для сельского хозяйства, налоги на которые рассчитываются по ставке 0,3% от цены участка.

Налог на наследство квартиры

В связи с тем, что законодательство постоянно претерпевает какие-либо изменения, следует внимательно относиться к тем положениям, которые касаются налогов. Если уплата предполагается, но совершена не будет, последуют соответствующие санкции со стороны контролирующих органов: пени, штрафы и т.д.

Что касается налога на принятие наследства, то вступление в права наследование на квартиру не облагается налогом. Такое положение введено в связи с внесением изменений в Налоговый кодекс РФ с 1 января 2006 года. Наследники, получающие по наследству многие виды имущества, в том числе и недвижимость, полностью освобождаются от уплаты налога на принятие наследства. Однако закон оставил обязанность уплатить налог тем наследникам, которые в качестве наследства получают:

  • денежные суммы, полученные за создание литературного произведения
  • вознаграждения в денежном эквиваленте, полученные за написание научного труда;
  • гонорары и иные вознаграждения, которые получил изобретатель или создатель промышленного образца.

Такие виды наследства считаются исключением из общего правила и облагаются налогом, а также обязательны к декларированию.

Ставка налога в данном случае составит 13% от суммы наследства налогооблагаемого типа.

Как следует из перечня налогооблагаемого наследственного имущества, квартира туда не входит.

Таким образом, к счастью наследников такой статьи расходов при получении квартиры по наследству, как налог, не будет.

Налог при продаже недвижимости, полученной по наследству

В некоторых ситуациях наследники, продавшие недвижимость, полученную по наследству, будут обязаны заплатить налог на доходы физических лиц. Его размер будет равен 13% от суммы, которую бывший собственник получит за свою недвижимость.

Данное обязательство накладывается на наследников только в тех ситуациях, когда продажа объекта наследования происходит до того, как истекает 3- летний срок с момента, когда квартира в наследство по завещанию передана новому владельцу. Если продажа жилья осуществляется после того, как миновало 3 года с момента вступления в права собственности, тогда от уплаты НДФЛ наследник будет освобожден.

Если вас заинтересовал данный вопрос, то более подробную информацию о нем вы может прочитать в нашей другой статье, полностью посвященной вопросам налогообложения при продаже унаследованной квартиры, дома или иной недвижимости. ⇐

Остались вопросы?! Задайте их нашему консультанту!

Налогообложение имущества, полученного по наследству

Сразу стоит отличать между собой получение наследства и дальнейшее пользование доставшейся собственностью. В первом случае речь идет об НДФЛ. Во втором же случае имеет место налог на имущество.

В соответствии с положениями Налогового кодекса (НК РФ) налог на имущество по наследству физических лиц по объектам делится на три составляющих: недвижимость, земельный участок и транспорт.

Каждый из этих платежей взимается по своей процедуре. Отдельные правила уполномочены устанавливать местные власти на местах своими нормативными документами. Они касаются ставок, круга льготников.

Обязанность по уплате налога на квартиру по наследству, иной недвижимости и земле возникает со дня открытия наследства (то есть даты смерти гражданина). По автомобилям точкой отсчета служит перерегистрация транспорта в ГИБДД.

Имущественные платежи характерны тем, что платятся раз в год. Расчеты по ним налоговая инспекция делает самостоятельно. После плательщику направляется уведомление с суммой, датой оплаты, банковскими реквизитами. Как правило, рассчитаться необходимо до 1 декабря следующего года.

У многих граждан имеются льготы по имущественным налогам. Перечень таких лиц содержится в отдельных статьях НК РФ.

Нужно ли подавать декларацию при получении наследства

Если говорить об НДФЛ, делать это наследники обязаны в том случае, если им перешли права на получение денег за использование результатов интеллектуального труда умершего.

В таком случае отчетность подается в ИФНС не позднее 30 апреля года, следующего за периодом получения доходов. Сам же платеж вносится до 15 июля того же года.

Когда в наследство досталось недвижимое имущество, нотариус сам уведомляет об этом ФНС. В дальнейшем налог уплачивается на основании уведомления, ежегодно направляемого гражданину.

Извещения также направляются по транспортному и земельному налогу. Их отсутствие не освобождает от обязанности внести платеж.

Кроме того, в случае отсутствия уведомлений гражданин сам должен известить свою инспекцию ФНС о появившемся у него недвижимости. Соответствующая обязанность предусмотрена п. 23.1 ст. 23 НК РФ. Список имущества вместе с копиями правоустанавливающих документов подается до 31 декабря года, следующего за оформлением наследства.

Получение в собственность автомобиля

Транспортные средства на практике относят к движимым вещам, хотя раньше их зачастую относили к недвижимости, в том числе ввиду сложности процедуры регистрации и оформления. Особенность такого процесса в том, что он идентичен получению свидетельства на недвижимость в прямом ее понимании. Единственное отличие — потребуется обращение в ГИБДД, поскольку там авто ставится на учет, выдаются номера и регистрируется собственник.

Относительно государственной пошлины правила также остаются неизменны. Будущий владелец транспортного средства должен заплатить пошлину, прежде чем обращаться в Управление ГИБДД. Расчет будет происходить так же на основании процентов, посредством определения степени родства. Способ наследования значения не имеет.

Следовательно, наследнику потребуется определить стоимость авто, с этим поможет оценщик, после чего оплатить соответствующую сумму. Например, машина стоит 600 000 рублей, а наследником выступает родной сын, госпошлина составит 600 000 * 0,3% = 1 800 рублей. При этом также действует правило, что пошлина по итогу начисления не может превышать 100 тысяч рублей и 1 миллион рублей.

Налоги и пошлины при наследовании автомобиля не отличаются от наследования других видов имущества

Каким налогом облагается наследство

Тема, которая также часто является предметом обсуждения – существует ли зависимость размера затрат за оформление наследства от того имущества, которое в результате будет получено.

Квартира

Данный вопрос особенно волнует тех, кто в процессе наследования становится обладателем квартиры. Стоит сказать, что её стоимость, безусловно, повлияет на размер госпошлины, но отдельного налога на недвижимость, полученную в наследство, не существует.

Необходимо предоставление в нотариат в течение 6 месяцев с момента открытия наследства:

  • технического паспорта;
  • справки об отсутствии задолженностей из налоговой;
  • справки из БТИ;
  • выписки из паспортного стола, жилищной организации обо всех прописанных в квартире;
  • основания, по которому усопший являлся её собственником (договор купли-продажи, ордер на получение, дарение и т.д.);
  • свидетельства о праве собственности умершего на жилплощадь;
  • выписки из ЕГРП.

Если какими-то из вышеперечисленных документов наследник не обладает, то нотариус составляет запрос на их выдачу в нужную инстанцию. Даже если законом не предусмотрена выдача информации посторонним лицам, по такому запросу наследники смогут получить необходимый документ.

Через полгода с момента открытия наследства нотариус выдаст свидетельство права на наследство.

Именно этот документ дает наследникам законное основание для переоформления прав собственности на недвижимость. Только после получения свидетельства права собственности на квартиру, оформленного на наследника, разрешается любое дальнейшее распоряжение ей.

С того момента, как квартира стала собственностью наследника он будет платить налоги за неё в установленном порядке.

Налоговое изменение, вступающее в силу весной 2020 года, определяет новый способ оплаты налога за квартиру. Теперь он будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, и составит 0,1% от неё. Процент будет вычисляться только после того, как из общей кадастровой стоимости квартиры вычтут стоимость 20 кв.м.

Налог, который потребуется оплатить с квартиры, образуется в том случае, если правопреемник решит продать её в течение трех последующих лет. Сумма налога составит 13% от вырученных средств.

Имущество

После оформления перехода прав к наследнику, налоговое бремя перейдет к нему вместе с полученным правом. Состав имущества регламентирует количество и необходимость уплаты налогов.

Имущественным налогом в 2020 году облагаются:

  • квартиры, частные дома (включая доли в них);
  • жилые объекты на любом этапе строительства;
  • комплексы, содержащие жилые помещения
  • и хозяйственные строения.

Оплатить налог следует до 1 декабря.

Необходимость платить имущественный налог отсутствует у пенсионеров, бывших военнослужащих, и некоторых других категорий граждан

Транспорт

Оплата транспортного налога наступит с момента регистрации транспортного средства на нового владельца, то есть на наследника.

Транспортный сбор регулируется не только федеральным законодательством, но и региональным. Платить налог придется за любой тип транспорта.

Не облагается налогом только транспорт, выделенный в специальные категории (ст. 358 НК РФ), например:

  • сельскохозяйственная техника;
  • автомобили для людей с ограниченными возможностями;
  • весельные и моторные лодки, мощностью до 5 л.с.

Размер налога зависит от технических свойств и подлежит ежегодной уплате. Говоря о расходах, связанных с получением наследства стоит упомянуть, что вместе с правами на автомобиль наследник будет обязан рассчитаться за неуплаченные в течение двух лет штрафы наследодателя.

Земля

Получение в наследство земельного участка подразумевает последующую обязанность наследника оплачивать земельный налог.

Ставка рассчитывается на базе кадастровой стоимости земли и составляет 0,3% для земель:

  • сельскохозяйственных;
  • жилищного фонда;
  • ЛПХ, огородничества, садоводства, животноводства;
  • дачных;

Муниципалитет имеет право уменьшить или увеличить ставку земельного налога на своем уровне. Не платить налог имеют права лишь малые народы (Сибири, Севера, Дальнего Востока) и тем народам, которые используют земельные участки с целью сохранить свой традиционный образ жизни и промыслы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector